Olaszországi ingatlanbefektetés – Piemonte
Az árak még mindig 40%-kal alacsonyabbak Toszkánához képest, a turizmus évről évre nő, és a bérleti hozamok akár a 15%-ot is elérhetik. Ez az a pillanat, amikor érdemes belépni a piacra – mielőtt a nemzetközi befektetők teljesen felfedezik a régiót.
1. Kedvező ingatlanárak
Míg Toszkánában egy négyzetméter átlagosan 2,500 euróba kerül, addig Piemontéban csak 1,396 euró körül mozog az ár. Ez 44%-os különbséget jelent, ami azt jelenti: ugyanannyi pénzért kétszer akkora ingatlant vehet, vagy fele áron juthat hasonló mérethez.
Példa: egy 150 m²-es hagyományos cascina Monferrato borvidéken 200,000 euróért elérhető – Toszkánában ugyanez 400–500 ezer euró lenne.
2. Magas hozamok
A piemonti ingatlanok 8–15%-os éves hozamot biztosítanak, a bérleti díjak és az értéknövekedés kombinációjából. Egy jól elhelyezkedő vidéki ház Airbnb-n 120–200 euróért adható ki éjszakánként, fesztiválok idején akár 300 euróért is.
3. Növekvő turizmus
2024-ben Piemonte rekordot döntött: 6,28 millió érkezés és 16,89 millió vendégéjszaka, ami 4,1%-os növekedést jelentett. A külföldi vendégek száma különösen gyorsan nőtt: ma már a vendégéjszakák több mint fele nemzetközi turistákhoz köthető.
Az UNESCO világörökségi borvidékek – Langhe, Roero, Monferrato – egyre több amerikai és ázsiai látogatót vonzanak, ami közvetlenül hajtja fel az ingatlanárakat.
4. Gasztronómia és borvidékek
Piemonte a gasztronómia és a bor fellegvára. Innen származik a Barolo és a Barbaresco, a világ legértékesebb szarvasgombája, és olyan ikonikus márkák, mint a Ferrero Rocher vagy a Lavazza.
Az olaszországi ingatlanbefektetés jó üzleti döntés is lehet. Egy szőlőültetvénnyel rendelkező ingatlan nemcsak otthon, hanem vállalkozás is lehet – a borturizmus önmagában milliárdos iparág.
5. Stratégiai elhelyezkedés
Torinóból két óra alatt elérhető a francia Riviéra vagy a svájci Alpok, Milánó mindössze 1,5 óra, a ligur tengerpart pedig 2 óra autóval. Ez a kiváló elérhetőség nemcsak életminőséget jelent, hanem bérleti potenciált is.
Összegzés
Piemonte ma ott tart, ahol Toszkána 15–20 évvel ezelőtt volt: a nemzetközi turizmus felfedezte, de az árak még mindig elérhetőek. Az elkövetkező években, a nagy infrastruktúra-fejlesztések befejezésével (Torino–Lyon gyorsvasút, repülőtér-bővítés), az ingatlanpiac várhatóan további lendületet kap.
A kérdés nem az, hogy érdemes-e Piemontéban befektetni – hanem az, hogy meddig van még idő belépni.
📖 Olvassa el részletes elemzésünket itt:
[Piemonte: miért ez Olaszország legjobb befektetési titka 2025-ben?]